人的居住品质是和居住的屋宅息息相关的，影响屋宅吉凶的因素很多，现总结出了10大因素：
　　1.原属于耕地，而地上的农作物尚未成熟或未来得及收割，就立即填土打地基，把农作物埋在地下盖房，这会给所建的屋宅埋下祸根。
　　2.建筑在道路之上(哪怕是部分)的房子是不祥的，因为道路是供大家使用的，长久供众人来往，感应力很强，突然盖起房子，屋宅中的人有可能会家道中落，或是得医治不好的怪病。
　　3.如原地是水田，地势较低，或是低洼地方，要先填高了才可以盖房子。但是如不注意填土，填的是不干净的泥土，尤其是用垃圾来填土，那是秽土，日后住在上面可能会影响身体健康和运势。
　　4.如地基是在古井的地方，而又没有适当地将它埋起来，在这块土地上建筑的楼宇内居住的人可能会得耳目疾病。另外，如果在林地建筑房屋，一定要把树根彻底清除，因树根是要往上长的，把它掩埋在地下，代表永无出路，否则屋中住客的感应是永无出头之日，或是开运很迟。
　　5.建在乱坟岗上的屋宅只适合像军队、学校等单位使用，当居民屋宅使用，可能会险象环生。
　　6.同理，建在屠宰场上的屋宅，因杀生太多，地基不清净，冤魂聚集，会令屋宅中人产生不安的感觉。
　　7.搬迁入住而不择日也会不吉利的，乔迁之喜必须讲究择日，除了吉日吉时外，还需要避开当日屋宅主人的属相冲忌。择日错误或没有择日而破土建筑，会影响事后住进该宅的人的运势，就如人出生的那个时辰，会影响将来此人一生的发展一样。
　　8.如果该宅曾经发生过凶案，如曾有人在宅内自杀，或曾发生凶杀案，甚至自然死亡等，那么有可能屋内冤魂不散，这会令此宅变成凶宅，急需调理为宜。
　　9.某些家庭因人口增多，把屋宅两个厕所中的一个改成卧室或书房等，那么睡在这房间的人一定会睡不安宁及多病，书房工作也会受到很大影响。因楼上楼下厕所都在同一位置，上下不洁，把人夹在中间，自然煞气多多。
　　10.屋宅的后背是“坐”，而前面则是“向”。房屋的坐向应是一条直线，故此“坐北”必定“向南”，而“坐东”必定“向西”。许多人感到混淆不清，误以窗口来分坐向。窗口向南，便以为是向南的房屋;窗口向西，便以为是向西的房屋。其实屋宅坐向是应以大门为准的。风水师提醒注意：一间房屋若是坐吉向吉，那便大吉大利。但倘若不能两全，那么到底是“坐吉”重要些?抑或是“向吉”重要些呢?
　　风水师认为“坐”是根基;坐在吉利的方位便吉，坐在凶的方位便凶。而“向”则较易调整，即使是向着不好的方位，要改变亦不难。“坐”可说是一个坐标，不能任意更动，所以很多时候所谓的修改风水，往往是改向不改坐，这样可以避免大动工程。
　　好运小贴士
　　屋宅的吉凶是受很多因素制约的，风水效应客观存在，其实是一种“天人效应”现象，它不是一成不变的，会受到屋宅周遭和流年的影响，也会受到屋宅主人的影响。那些想置业或已经买下(租下)屋宅的朋友们，要留神你的“窝”。你的运势好坏、健康幸福都跟它密切相关，万万不可麻痹大意，该调整的就要调整。